Wyniki wyszukiwania

Wycena

Wycena nieruchomości to postępowanie, w wyniku którego dokonuje się określenia wartości nieruchomości a czynności z tym związane nazywane są szacowaniem nieruchomości. Podstawowym przepisem prawnym z tego zakresu jest ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami..

Wartość nieruchomości określają rzeczoznawcy majątkowi. Rzeczoznawcą majątkowym jest osoba fizyczna posiadająca uprawnienia zawodowe z zakresu szacowania nieruchomości, nadane w trybie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Rzeczoznawca majątkowy ma prawo określać wartość nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością.

Wykonujemy operaty szacunkowe dotyczące wyceny różnych rodzajów nieruchomości dla różnych celów.

Rodzaje nieruchomości podlegających wycenie:

  • gruntowe,
  • budynkowe,
  • lokalowe,
  • rolne,
  • komercyjne,
  • przemysłowe
  • mienie zabużańskie

Przykładowe cele, dla których określamy wartości nieruchomości:

  • transakcje kupna lub sprzedaży,
  • zabezpieczenie kredytów bankowych,
  • aktualizacja opłat za użytkowanie wieczyste,
  • ustalenie odszkodowań za nieruchomości zajęte pod drogi,
  • wniesienie aportu,
  • księgowe
  • podatkowe

Dokonujemy określenia wartości nieruchomości dla osób fizycznych , podmiotów gospodarczych, banków, przedsiębiorstw, urzędów miast i gmin, spółdzielni.

Niezależnie od wykonywania wycen, rzeczoznawca majątkowy może sporządzać opracowania i ekspertyzy niestanowiące operatu szacunkowego, dotyczące:

  1. rynku nieruchomości oraz doradztwa w zakresie tego rynku;
  2. efektywności inwestowania w nieruchomości i ich rozwoju;
  3. skutków finansowych uchwalania lub zmiany planów miejscowych;
  4. oznaczania przedmiotu odrębnej własności lokali;
  5. bankowo-hipotecznej wartości nieruchomości;
  6. określenia wartości nieruchomości na potrzeby indywidualne inwestora,
  7. wyceny nieruchomości zaliczanych do inwestycji w rozumieniu przepisów o rachunkowości;
  8. wyceny nieruchomości jako środków trwałych jednostek w rozumieniu ustawy o rachunkowości.

Wykonujemy operaty szacunkowe zgodnie z przepisami prawa oraz w oparciu o Powszechne Krajowe Zasady Wyceny wydane przez Polską Federację Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych.